80至90年代5至6層的公房，包括一些小高層就屬于剪力墻結(jié)構(gòu)。主要由混凝土現(xiàn)澆的結(jié)構(gòu)加上磚砌的隔墻構(gòu)成。

這類房子你只要記?。?/span>磚砌墻可敲，混凝土不拆。

由于其結(jié)構(gòu)承載的原理，強(qiáng)度較高的混凝土墻作為支撐房屋的主要部分，磚墻*起到分隔的作用。因此，作為承重墻的混凝土部分是不可以隨意拆的。

比起砌體結(jié)構(gòu)，剪力墻結(jié)構(gòu)中的磚砌墻因不承擔(dān)承重部分，在裝修時(shí)是可以因著設(shè)計(jì)而拆除的。

有人說那我在剪力墻上開門洞，在洞邊做些加固總沒問題吧。

我們不說被人發(fā)現(xiàn)你拆剪力墻導(dǎo)致被投訴，還要花費(fèi)額外開銷和時(shí)間來修復(fù)這些。單從結(jié)構(gòu)上來說，破拆的地方哪怕做了加固，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度也無法恢復(fù)到原來。如果哪天來了地震或者房屋年久失修，這點(diǎn)損失的強(qiáng)度或許就是壓垮樓板的**一根稻草。

90年代的高層，以及很多90年代后的商品住房就屬于框架啊-剪力墻結(jié)構(gòu)。主要構(gòu)成類似于剪力墻結(jié)構(gòu)，**不同的是，框架剪力墻會(huì)多出一些突出墻面的柱體。

這類房子和剪力墻結(jié)構(gòu)一樣：磚砌墻可敲，混凝土不拆。

比起剪力墻結(jié)構(gòu)的房子，因框架結(jié)構(gòu)體系中柱子的存在，混凝土墻的部分極大減少，所以很多墻實(shí)質(zhì)上只是磚砌用來分隔空間，因此可以敲掉。

但是反過來說，這類結(jié)構(gòu)中的混凝土部分嚴(yán)禁隨意拆除！因?yàn)橥俨糠值膸讉€(gè)承重墻鏈接的都是柱體，有著極為重要的承重作用。特別是在高層，一旦拆除，后果難以預(yù)料。

墻上那層白白的東西你還沒鏟掉呢。那東西叫填泥，俗稱膩?zhàn)?，是一種厚漿狀涂料，主要是填平墻面，在做墻面涂料或者瓷磚墻紙前，必須要批膩?zhàn)?/span>。

普通膩?zhàn)硬⒉荒退?，而墻面一般?jīng)過長時(shí)間使用，拆除過程中又不注意保護(hù)的話，老的膩?zhàn)颖砻婢蜁?huì)變得凹凸不平，這時(shí)候再上新膩?zhàn)?，因新舊膠合等問題，會(huì)導(dǎo)致其表面開裂和起鼓。

所以我們的建議是：鏟了。

雖然會(huì)耗費(fèi)些人工費(fèi)用，但是對于今后墻體的使用，還是好處多多的。

當(dāng)然，膩?zhàn)又羞€有中逼格很高的，叫耐水膩?zhàn)?/strong>。這種膩?zhàn)又械膽?zhàn)斗機(jī)有著粘合度高，不易開裂等等優(yōu)點(diǎn)。如果碰到這樣的墻面，平整度ok的話，不鏟也是可以的。

當(dāng)然，如果碰到要貼類似瓷磚這種對平整度要求極高的飾面，管你是不是膩?zhàn)又械膽?zhàn)斗機(jī)，都還是老老實(shí)實(shí)的鏟了做新的吧。

那地板呢，那天花板、那水管煤氣。。

停停停，我們一個(gè)個(gè)來說。其實(shí)剩下的這些就比較簡單了。

a.

地板

我們先來說地板。

其實(shí)地板除了有特殊的設(shè)計(jì)要求外，地面瓷磚保存得比較好，還可以使用，其實(shí)真的不用大費(fèi)周章的去拆掉瓷磚。木地板也只要掀開保存好也可以再次使用。

如果準(zhǔn)備鋪復(fù)合木地板，其實(shí)也可以考慮不拆地磚，直接把木地板鋪在瓷磚上就行，不過這種做法，需要**一定的層高，還對原來瓷磚的平整度有一定的要求，瓷磚的空鼓率也不能過高。

b.

天花吊頂

拆吊頂?shù)臅r(shí)候，記得把所有的東西都拆掉，不要留下之前吊頂?shù)哪切┹o助的東西。而且吊頂里，很可能有很多隱藏的管道，拆除的時(shí)候也一定要小心，不要破壞了。

c.

水電

老房新裝，水電基本都要重新改造的。

水管的話，拆之前去看看你家的水表，水表以后的管道，才是屬于你可以動(dòng)手腳的范圍。水表之前的是主管道，如果確實(shí)主管老化，也應(yīng)該叫物業(yè)或自來水公司方面來換修。

電線的話，如果原來的電線滿足你使用的需求，也可以不用換。原來的線徑可以從電箱查看，也可以拆開面板查看。如果是斷點(diǎn)改造，一定要注意不要破壞以前的管線。

d.

燃?xì)?/span>

這就不用我說了吧。你換燃?xì)夤艿酪迫細(xì)獗砦恢眠€想不通過燃?xì)夤咀约簱Q？

說了這多，你對裝修前的拆除大致了解一些了吧。拆除其實(shí)并不難，抓住重點(diǎn)，細(xì)心觀察，剩下的交給拆除工人就行啦。

**提一句，拆下來的建筑垃圾，可不能亂扔亂放。在進(jìn)場前提前聯(lián)系物業(yè)規(guī)定指定堆放點(diǎn)，也是業(yè)主的職責(zé)哦。